Luvan hakijana tulee aina olla kiinteistön omistaja. Jos omistajia on useampia, niin kaikki ovat luvan hakijoita. Mikäli luvan hakeminen on osoitettu jollekin toiselle henkilölle, tulee tästä olla kiinteistön omistajan allekirjoittama valtakirja.
Kaikkiin lupahakemuksiin tarvitaan kiinteistön vuokrasopimus tai muu selvitys mistä ilmenee kiinteistön omistaja/omistajat. Mikäli kiinteistö on lainhuudatettu, selvitystä ei tarvita.
Pääpiirustukset tulee olla aina nimiöityjä, suunnittelijan allekirjoittamia.
Luvat
Rakentamislupa tarvitaan, kun on kysymys asuinrakennuksen tai yli 30m2 rakennuksen rakentamisesta. Lupa tarvitaan myös korjaus- ja muutostyöhön jolla on vaikutusta terveyteen tai turvallisuuteen. Myös käyttötarkoituksen muutokset edellyttävät lupaa (esim. loma-asunnon muuttaminen omakotitaloksi)
Rakentamislupaan tarvittavat asiakirjat
- Rakennushankkeelle tulee aina nimetä pääsuunnittelija, joka allekirjoituksellaan hyväksyy osallistumisensa hankkeeseen.
- Lisäksi tarvittaessa jätevesien käsittelysuunnitelma ja energiaselvitys
- Pääpiirustukset (asemapiirros 1:500 tai 1:1000, pohja-ja julkisivupiirrokset 1:50 tai 1:100, leikkauspiirros 1:50 tai 1:500, pohjapiirros 1:50 tai 1:100, tarvittaessa hormipiirros 1:20)
Rakennuksen purkamiseen tarvitsee olla lupa kun puretaan asemakaava-alueella tai alueella, jolla on voimassa AL 53 §:n mukainen rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi. Lupa on myös tarpeen mikäli yleiskaavassa niin määrätään.
Lupaa ei tarvita talousrakennuksen tai muun siihen verrattavan vähäisen rakennuksen purkamiseen, ellei rakennusta pidetä historiallisesti merkittävänä tai rakennustaiteellisesti arvokkaan tai sellaisen kokonaisuuden osana.
Rakennuksen tai sen osan purkamisesta on, jollei purkamiseen tarvita lupaa, kirjallisesti ilmoitettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä (purkamisilmoitus). Rakennusvalvontaviranomainen voi mainitun ajan kuluessa perustellusta syystä vaatia luvan hakemista.
Purkamislupahakemuksen tai ilmoituksen käsittelee rakennustarkastaja
Purkuluvassa tarvittavat asiakirjat
- Asemapiirros 1:500
- Purkujäteselvitys
Maisematyölupa tarvitaan sellaiseen hankkeeseen joka muuttaa maisemaa puiden kaadon seurauksena, maarakennustyön seurauksena tai muun vastaavan toimenpiteen seurauksena. Lupa on tarpeen asemakaava-alueella ja joissain tapauksissa myös yleiskaava-alueella.
Maa-aineslain mukainen maa-ainesten otto ei edellytä maisematyölupaa.
Maisematyöluvan käsittelee rakennustarkastaja
Maisematyöluvassa tarvittavat asiakirjat
- Kartta tai asemapiirros mistä ilmenee suoritettava toimenpide. Mittakaava määräytyy hankkeen laajuuden mukaan.
Poikkeamishakemus tarvitaan sellaiseen rakentamiseen, mikä poikkeaa rakentamismääräyksistä, kuten kaavasta, rakennusjärjestyksestä tai muusta määräyksestä.
Poikkeamishakemus tulee aina olla perusteltu. Perustelemattomia poikkeamishakemuksia emme vastaanota.
Poikkeamishakemuksen käsittelee teknisen lautakunnan jaosto
Poikkeamislupahakemuksen liitteet
- Asemapiirros 1:500 tai 1:1000
- Perustelut